Gelijkwaardige arbeidsvoorwaarden  

Een van de belangrijkste wijzigingen is de invoering van gelijkwaardige arbeidsvoorwaarden. De vroegere inlenersbeloning verdwijnt en maakt plaats voor een bredere toets op gelijkwaardigheid. Dit betekent dat arbeidsvoorwaarden niet exact gelijk hoeven te zijn, zolang de totale optelsom minimaal gelijkwaardig is aan die van vaste medewerkers binnen de corporatie. 

Er wordt onderscheid gemaakt tussen: 

  • Essentiële voorwaarden (zoals loon, toeslagen, werktijden, vakantie en feestdagen) moeten met andere essentiële voorwaarden worden gecompenseerd. 
  • Niet-essentiële voorwaarden mogen worden gecompenseerd met zowel essentiële als niet-essentiële voorwaarden. 

Voor woningcorporaties betekent dit dat je per functie de arbeidsvoorwaarden moet aanleveren bij je uitzend- of detacheringspartner, zodat zij een correcte vergelijking kunnen maken en de juiste voorwaarden kunnen toepassen. 

Pensioen vanaf dag één

Flexkrachten bouwen vanaf de eerste werkdag pensioen op via StiPP. Dit heeft directe gevolgen voor kosten en administratie bij woningcorporaties: 

  • Geen wachttijd meer: de opbouw start direct bij indiensttreding. 
  • De totale premie bedraagt 23,4% (15,9% werkgever, 7,5% werknemer). 
  • Is de pensioenregeling bij de corporatie gunstiger dan StiPP? Dan moet het verschil worden gecompenseerd. 

Dit vraagt om een goede gegevensuitwisseling en heldere afspraken met de flexpartner. 

Aanpassingen in het fasensysteem 

  • Het fasensysteem wordt aangepast zodra de Wet meer zekerheid flexwerkers in werking treedt (verwachting 1 januari 2027). 
  • Fase B (nu 3 jaar) wordt verkort naar 2 jaar. 
  • De onderbrekingstermijn tussen twee overeenkomsten wordt verlengd van 6 maanden naar 60 maanden. 

Voor woningcorporaties betekent dit minder flexibiliteit bij het verlengen of opnieuw inzetten van flexibele krachten. 

Einde reserveringsstructuur 

Vanaf 1 januari 2026 verdwijnen de vaste reserveringen voor onder andere: 

  • Bovenwettelijke vakantiedagen 
  • Feestdagen 
  • Kort verzuim 
  • Bijzonder verlof en geboorteverlof 

Voor woningcorporaties betekent dit dat deze reserveringen niet langer automatisch kunnen worden toegepast volgens de uitzend-cao. Ze moeten voortaan worden afgestemd op de arbeidsvoorwaarden binnen jouw corporatie. 

Het is daarom belangrijk om nu al goed in kaart te brengen wat er in de cao Woondiensten staat over zaken als verlof, feestdagen en vakantiebijslag. Ook de 8,33% vakantiebijslag is niet meer standaard: deze moet worden berekend op basis van jullie eigen cao en kan per functie of contractvorm verschillen. 

Belangrijkste afspraken op een rij

Om het overzichtelijk te maken, vind je hieronder de belangrijkste afspraken uit de nieuwe cao: 

  • Per 1 januari 2026: flexkrachten – zowel uitzend- als detacheringskrachten – krijgen gelijke arbeidsvoorwaarden als vaste medewerkers. 
  • Per 1 januari 2026: pensioenopbouw vanaf dag één, met een premie van 23,4% (15,9% voor de werkgever en 7,5% voor de werknemer). 
  • Per 2026: de reserveringen voor verschillende verlofvormen vervallen. 
  • Vanaf 2027 (verwachting): Fase B wordt verkort naar 2 jaar en de onderbrekingstermijn verlengd naar 60 maanden. 

Wat betekent dit voor jou als woningcorporatie? 

De nieuwe cao vraagt om extra aandacht en een goede voorbereiding binnen woningcorporaties. Allereerst is het belangrijk om per functie inzicht te hebben in de arbeidsvoorwaarden, zodat uitzend- en detacheringspartners deze correct kunnen spiegelen. Daarnaast brengen hogere pensioenpremies en aangepaste reserveringen financiële gevolgen met zich mee, wat invloed heeft op de begroting. Ook het contractbeheer verandert: door de aanpassingen in het fasensysteem wordt de ruimte voor langdurige flexibele inzet kleiner. Tot slot vraagt dit om duidelijke samenwerking en afstemming met je flexpartners, zodat alle afspraken correct worden toegepast en de organisatie compliant blijft. 

De nieuwe cao maakt het werken met flexkrachten binnen woningcorporaties complexer, maar met de juiste voorbereiding houd je grip op zowel de kosten als de kwaliteit. Wil je meer weten over de ontwikkelingen van het nieuwe CAO? Kijk dan op de website van ABU voor meer informatie. 

Heb je vragen over wat dit voor jouw woningcorporatie betekent op gebied van HR of loop je tegen andere HR-uitdagingen aan? Neem dan gerust contact met ons op. We denken graag met je mee. 

Neem contact op